Je koopt niet alleen een huis. Je koopt ook de waterproblematiek.

Vraag om de Woningpas te delen

Volgens de Vlaamse Milieumaatschappij bevat Woningpas overstromingsinformatie voor zowel het perceel (P-score) als het gebouw (G-score). Je vindt er ook informatie over riolering, waterlopen, grachten en de watervoorziening.

Als kandidaat-koper heb je niet automatisch toegang. De eigenaar kan de Woningpas tijdelijk met je delen. Vraag daarnaast de verplichte verkoopdocumenten op: de digitale bundel vervangt geen juridische controle.

Riolering kan je renovatieplannen beïnvloeden

Controleer of er een aansluiting op de riolering nodig is of een individuele waterzuivering moet worden voorzien. Neem die informatie mee wanneer je een nieuwe badkamer, uitbreiding of terreinaanleg plant.

Kaartinformatie geeft nuttige context, maar vertelt niet alles over plaatselijke vochtproblemen of eerder uitgevoerde herstellingen. Vraag de verkoper naar waterinsijpeling en bespreek verdachte sporen met een bouwkundige.

Maak van onzekerheden concrete vragen

Noteer de antwoorden vóór je onderhandelt.

• Zijn er eerder overstromingen of vochtproblemen geweest?
• Welke waterafvoer en eventuele pompen zijn aanwezig, en waarom?
• Welke keuringen van waterinstallatie of privéwaterafvoer zijn beschikbaar?
• Wat betekent de ligging voor de verzekerbaarheid en mogelijke werken?