FAQ
Veelgestelde vragen
De vragen die we het vaakst krijgen — kort beantwoord. Staat jouw vraag er niet tussen? Stel ze gerust.
Algemeen
Wat kost een renovatie gemiddeld?
De kost van een renovatie hangt af van de omvang van de werken, het type woning en de gekozen materialen. Vraag een vrijblijvende offerte aan bij een specialist.
Welke premies zijn nog beschikbaar?
Sinds 1 maart 2025 is Mijn VerbouwPremie hervormd. Enkele premies blijven bestaan voor specifieke werken en doelgroepen. Raadpleeg mijnverbouwpremie.be voor de actuele regeling.
Hoe vind ik een betrouwbare aannemer?
Alle vakmannen op Immogids zijn geverifieerd en beoordeeld door eerdere klanten. Vergelijk offertes en kies de specialist die bij je past.
Hoe weet ik of mijn huis energiezuinig is?
Het EPC-label van je woning geeft aan hoe energiezuinig je huis is. Vanaf label E of F ben je verplicht om binnen zes jaar naar minstens label D te renoveren.
Kan ik mijn lening combineren met premies?
Ja, in veel gevallen kan je een renovatielening combineren met gemeentelijke of gewestelijke premies. Informeer bij je gemeente voor de specifieke voorwaarden.
Over kopen
Is een EPC verplicht bij verkoop?
Ja. Bij elke verkoop van een woning in Vlaanderen moet de verkoper een geldig EPC kunnen voorleggen, en het label moet in de advertentie staan.
Wat kost het om van label F naar D te gaan?
Dat verschilt sterk per woning. Vaak volstaan dakisolatie en beter glas al voor een grote sprong. Het EPC-rapport zelf bevat aanbevelingen met richtprijzen — gebruik die als startpunt.
Geldt de renovatieplicht ook voor appartementen?
De renovatieplicht geldt voor residentiële gebouwen, dus ook voor appartementen met een slecht label. Voor gemeenschappelijke delen ben je afhankelijk van de mede-eigendom. Check de actuele regels op vlaanderen.be.
Hoeveel eigen inbreng heb ik nodig?
Banken financieren meestal niet het volledige aankoopbedrag. Reken op minstens 10% van de aankoopprijs plus de aankoopkosten als eigen inbreng. Hoe meer eigen inbreng, hoe beter je rentevoet.
Kan ik de kosten vooraf exact berekenen?
Ja, grotendeels. Notariskantoren bieden online simulatoren aan waarmee je het verkooprecht en de notariskosten voor jouw situatie berekent. Onze budgetcalculator geeft je een eerste indicatie.
Betaal ik minder verkooprecht bij een energetische renovatie?
Voor wie zijn enige eigen woning ingrijpend energetisch renoveert bestond er een extra verlaagd tarief. De voorwaarden wijzigen geregeld — check de actuele regeling op vlaanderen.be.
Over renoveren
Welke R-waarde heb ik nodig?
Hoe hoger de R-waarde, hoe beter de isolatie. Voor premies en een beter EPC gelden minimumwaarden die geregeld worden aangescherpt. Je aannemer vermeldt de R-waarde op de offerte — vergelijk daarop.
Kan ik mijn dak zelf isoleren?
Een zoldervloer isoleren is goed doenbaar voor een handige doe-het-zelver. Voor een hellend dak of plat dak schakel je beter een vakman in: fouten met dampschermen leiden tot condensatie en houtrot.
Moet mijn dak eerst vernieuwd worden?
Als de dakbedekking op zijn einde loopt, combineer je beide werken het best. Dan is een sarkingdak vaak interessant: je isoleert bovenop de constructie zonder binnenruimte te verliezen.
Hoe weet ik of mijn huis een spouwmuur heeft?
Woningen van na de jaren vijftig hebben meestal een spouw. Een isolatiebedrijf controleert dat gratis met een boorgaatje en een endoscoop, en meet meteen of de spouw breed en zuiver genoeg is.
Is binnenisolatie een goed idee?
Het kan, maar het is de meest risicovolle methode: fout uitgevoerd ontstaan er vocht- en schimmelproblemen in de muur. Laat binnenisolatie altijd door een specialist berekenen en plaatsen.
Heb ik een vergunning nodig voor gevelisolatie?
Vaak volstaat een melding, maar dat verschilt per gemeente en per situatie (bv. rooilijn, erfgoed). Informeer bij de dienst omgeving vóór de werken starten.
Over premies
Voor wie bestaat Mijn VerbouwPremie nog?
Vooral voor de lagere en middelste inkomenscategorieën, en voor specifieke werken. De exacte grenzen en bedragen wijzigen geregeld — check de actuele tabel op mijnverbouwpremie.be.
Kan ik de premie combineren met andere steun?
Vaak wel, bijvoorbeeld met Mijn VerbouwLening, het verlaagd btw-tarief of een gemeentelijke premie. Elke regeling heeft eigen voorwaarden, dus check ze afzonderlijk.
Moet ik de premie aanvragen vóór de werken?
Nee, je vraagt Mijn VerbouwPremie aan ná de werken, op basis van je facturen en binnen de geldende termijn. Bewaar dus alles zorgvuldig.
Wie komt in aanmerking voor Mijn VerbouwLening?
De doelgroepen zijn onder meer gezinnen in de lagere en middelste inkomenscategorieën en verhuurders die via een sociaal verhuurkantoor verhuren. De exacte voorwaarden staan op de site van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Wat is de rente?
De rentevoet is gekoppeld aan de doelgroep en de marktomstandigheden en wijzigt geregeld. Voor bepaalde groepen is de lening renteloos of sterk verlaagd. Check het actuele tarief bij je Energiehuis.
Welke werken mag ik ermee betalen?
Energiebesparende werken zoals dak-, muur- en vloerisolatie, hoogrendementsglas, warmtepomp, zonneboiler of zonnepanelen, en combinaties daarvan. Je Energiehuis bevestigt of jouw werken in aanmerking komen.
Nog vragen? Neem contact met ons op.
