De staat van het huis: kijk verder dan de verf

De vier grote kostenposten

Deze vier zaken bepalen het gros van je renovatiebudget. Bekijk ze bij elke bezichtiging bewust.

• Het dak: pannen, dakgoten, sporen van lekkage op zolder
• Vocht: schimmelplekken, opstijgend vocht, muffe geur in kelder of hoeken
• Elektriciteit: ouderdom van de zekeringkast en het keuringsverslag
• Schrijnwerk en glas: enkel glas, rotte kaders, tocht

Neem iemand mee die het kan zien

Een tweede bezichtiging met een aannemer, architect of ervaren renovator is de goedkoopste verzekering die er bestaat. Zij zien in een half uur wat jij niet ziet: een doorbuigende balk, een vochtprobleem achter een kast, een dak op zijn laatste benen.

Vraag bij een ouder huis ook naar de leeftijd van de verwarmingsketel en de staat van de leidingen. Een ketel van twintig jaar oud is een vervanging die eraan komt.

Vertaal gebreken naar je bod

Elk gebrek is geen reden om af te haken, wel om te rekenen. Maak een lijstje van de werken, hang er een ruwe prijs aan en trek dat af van wat je bereid bent te betalen. Zo bied je met je hoofd, niet met je buik.