De papieren: zes attesten die je meer vertellen dan de foto’s
Bij elke verkoop horen verplichte attesten. Wie ze leest vóór het bod, vermijdt dure verrassingen erna.
De verplichte attesten op een rij
Vraag deze documenten altijd op vóór je een bod uitbrengt. De verkoper of makelaar is verplicht ze te bezorgen.
- EPC: het energielabel en de aanbevolen werken
- Keuringsverslag van de elektrische installatie
- Bodemattest van OVAM: is de grond verontreinigd?
- Asbestattest: verplicht voor woningen gebouwd vóór 2001
- Stedenbouwkundig uittreksel: vergunningen en bestemming
- Waterparagraaf / overstromingsinformatie
Wat je eruit leest
Een afgekeurde elektrische installatie betekent dat je na de aankoop moet herkeuren en vaak vernieuwen — reken al snel op enkele duizenden euro’s. Een asbestattest vertelt je waar asbest zit en wat dat betekent als je wil renoveren.
Het stedenbouwkundig uittreksel toont of alles vergund is. Een niet-vergunde veranda of uitbouw wordt jouw probleem zodra je tekent. Vraag bij twijfel na bij de dienst omgeving van de gemeente.
Laat je notaris meekijken
Je bent niet verplicht te wachten tot de compromis om een notaris in te schakelen. Een notaris kijkt gratis met je mee vóór je tekent en wijst je op clausules en ontbrekende documenten. Gebruik dat recht.
Veelgestelde vragen
Nog vragen? Neem contact met ons op.
Klaar voor de volgende stap?
Reken uit wat je kan betalen, of blijf op de hoogte van regels en premies.
