Het energielabel: wat je écht koopt
Het EPC staat verplicht in elke advertentie. Het vertelt je niet alleen wat je verbruikt, maar ook wat je verplicht bent te renoveren.
Wat het EPC-label betekent
Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft aan hoe energiezuinig een woning is, van label A (zeer zuinig) tot F (zeer energieverslindend). De verkoper is verplicht om het label in elke advertentie te vermelden, dus je kan het altijd vooraf checken.
Het label is gebaseerd op de isolatie, de ramen, de verwarming en de ventilatie van de woning. Het zegt niets over de staat van het dak, vocht of elektriciteit — daarvoor kijk je naar de andere attesten en de woning zelf.
De renovatieplicht: label E of F
Koop je in Vlaanderen een woning met label E of F, dan ben je verplicht om binnen zes jaar na de aankoop te renoveren naar minstens label D. Dat is geen advies, dat is een verplichting die je meekoopt bij de aankoop.
Hou daar rekening mee in je budget: een sprong van label F naar D betekent meestal dakisolatie, beter glas of een efficiëntere verwarming. Reken die werken mee vóór je een bod doet, niet erna.
Zo gebruik je het label bij je bod
Een slecht label is geen reden om niet te kopen — het is een reden om juist te rekenen.
- Vraag het volledige EPC-rapport op: daarin staan de aanbevolen werken mét richtprijzen
- Reken de renovatiekost mee in je maximale bod
- Check welke premies er voor die werken bestaan
- Vergelijk het label met gelijkaardige woningen in de buurt
Veelgestelde vragen
Nog vragen? Neem contact met ons op.
Klaar voor de volgende stap?
Reken uit wat je kan betalen, of blijf op de hoogte van regels en premies.
