Ik wil kopen.
Waar moet ik op letten?
Een huis kopen doe je geen tien keer in je leven. Deze gidsen leggen uit waar je op let — zonder verkooppraat, met de regels zoals ze zijn.
De zes dingen die je checkt vóór je biedt
Zes korte gidsen, één doel: dat je weet wat je koopt vóór je tekent.
Het energielabel (EPC)
Bij label E of F koop je een renovatieplicht mee. Lees wat het EPC je vertelt — en wat niet.
Lees de gidsDe echte prijs van een huis
Verkooprecht, notaris en leningskosten: reken 10 à 15% bovenop de vraagprijs.
Lees de gidsDe papieren bij een aankoop
EPC, keuring, bodem- en asbestattest: de verplichte documenten op een rij.
Lees de gidsDe staat van het huis
Vocht, dak en technieken bepalen wat je de komende jaren betaalt. Zo check je het.
Lees de gidsFaciliteiten in de buurt
School, winkel, vervoer en internet: wat je dagelijks nodig hebt, check je vooraf.
Lees de gidsDe ligging
Overstromingsrisico, geluid en toekomstplannen: de ligging verander je nooit meer.
Lees de gidsHet stappenplan, van budget tot akte
Zo verloopt een aankoop in Vlaanderen — in vijf stappen.
Bepaal je budget
Reken uit wat je kan lenen en wat je eigen inbreng is — inclusief de aankoopkosten bovenop de prijs.
Zoek gericht en bezichtig kritisch
Gebruik het EPC en de attesten als filter. Bezoek met een checklist en neem iemand mee die gebreken herkent.
Lees de papieren vóór je biedt
EPC, keuringen, bodemattest, stedenbouw: de verplichte documenten vertellen je wat je echt koopt.
Doe een doordacht bod
Vertaal gebreken en renovatieplicht naar je maximumprijs. Een schriftelijk bod is bindend.
Compromis en akte
Laat je notaris meelezen vóór je tekent. Tussen compromis en akte zitten maximaal vier maanden.
Veelgestelde vragen over kopen
Nog vragen? Neem contact met ons op.
Weten of je het kan betalen?
De budgetcalculator geeft je in twee minuten een eerlijke eerste indicatie — inclusief de kosten bovenop de prijs.
